Résidence Soko Eder - CIBOURE (64)

Résidence Soko Eder : appartements meublés en revente à Ciboure Pays basque - Sefiso Aquitaine
Résidence Soko Eder : appartements meublés en revente à Ciboure Pays basque - Sefiso Aquitaine

Côte basque

Ville | Ciboure (64500)

Adresse | Rue Kattalin Aguirre

Typologies | Du Studio au 3 pièces

Nombre de lots | 116

LMNP, Investir dans un appartement en défiscalisation à Bordeaux, générer un complément de revenus

Les + du programme

  • Jolie plage de Socoa, Fort de Socoa et tous commerces à 500 m
  • Appartements spacieux, lumineux et meublés, avec terrasses ou loggias
  • Piscine
  • Parking privé
  • Station portuaire typique, mitoyenne à Saint-Jean-de-Luz

Les + du programme

  • Jolie plage de Socoa, Fort de Socoa et tous commerces à 500 m
  • Appartements spacieux, lumineux et meublés, avec terrasses ou loggias
  • Piscine
  • Parking privé
  • Station portuaire typique, mitoyenne à Saint-Jean-de-Luz

 

 


La résidence

Installée sur une colline, dans un quartier résidentiel calme, la résidence Soko-Eder offre une vue imprenable sur la Baie de Saint-Jean-de-Luz et la plage de Socoa (à 500 m), surveillée en été.

Organisée en 7 petits bâtiments d’architecture andalouse, la résidence propose des logements meublés et équipés (du studio au 3 pièces) avec terrasses ou loggias. Elle dispose également d’une piscine et d’un parking privé.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

  • Appartements meublés, totalement équipés
  • Nombreux espaces de rangement
  • Parking privé aérien
  • Piscine
  • Local à vélo

Nous contacter
Découvrir la gestion locative par Mer & Golf >

Les logements à la vente

STUDIO : 124 000 €
Libre de tout contrat locatif

Possibilité de mandat de gestion locative avec l'agence

Réf : SE084

Studio de 23 m² avec terrasse de 7m², située au 1er étage d'une résidence. Accès depuis le parking par une porte sécurisée . La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage , des commerces et des restaurants

Résultat diagnostic de performance énergétique:
CLASSE ÉNERGIE :   F*
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 € et  800 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 1 486€

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Le Gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 Avril 2022, p. 2031).

STUDIO : 99 000 €

Réf : SE021

Studio de 23 m² avec , située au 2ème étage d'une résidence. Accès direct  depuis le parking. La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage , des commerces et des restaurants

Le studio  est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC.

Contrat de location saisonnière avec une agence immobilière en cours. Le propriétaire détermine librement les semaines qu'il souhaite mettre à disposition pour la location.

Résultat du diagnostic de performance énergétique
CLASSE ÉNERGIE :   F*
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570€ et  830€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 1 495€

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Le Gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 Avril 2022, p. 2031).

STUDIO : 125 000 €

Réf : SE168

Studio de 23 m² avec terrasse de 7m², située au 1er étage d'une résidence. Accès depuis le parking par une porte sécurisée . La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage, des commerces et des restaurants. Bail commercial en cours.

Le bien est vendu meublé et se compose ainsi:
- séjour avec canapé convertible
- kitchenette ouverte sur séjour
- coin nuit avec lits superposés
- salle de bain / WC

Résultat diagnostic de performance énergétique: en cours
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 390€ et 590€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges prévisionnelles annuelles : 1 486€
Nombre de lots dans la copropriété : 116
Procédure en cours : non

Commission charge vendeur - Carte non détention de fonds

STUDIO : 124 000 €

Réf : SE129

Studio de 23 m² avec , située au 2ème étage d'une résidence. Accès direct  depuis le parking. La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage , des commerces et des restaurants

Le studio  est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC.

Bail commercial en cours

Résultat du diagnostic de performance énergétique
CLASSE ÉNERGIE :   F*
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590€ et  860€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 1 486€

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Le Gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 Avril 2022, p. 2031).

STUDIO : 134 000 €

Réf : SE136

Ce T1 dispose d’une surface de 23.79m², en accès direct depuis le parking de la résidence, il est 2ème étage du bâtiment.

Le studio est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC,
- une place de parking extérieur

Bien vendu avec bail commercial. La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers.

Charges provisionnelles annuelles : 1 154 €

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : F*
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

*Le gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 avril 2022,p 2031)

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr“

Commission à la charge vendeur

-NON DÉTENTION DE FONDS-


T2 : 140 000 €

Réf : SE165

D'une superficie de 31 m², cet appartement au 1er étage, vendu meublé, offre une pièce de vie lumineuse comprenant une kitchenette ouverte sur salon. Profitez également d'une agréable terrasse de 8 m² donnant sur le parc de la résidence, une invitation à la détente en plein air. L'aménagement comprend une salle de bains, avec WC séparé et de nombreux espaces de rangement pratiques. Une place de parking extérieur est également inclus dans le lot.


Vendu avec un bail commercial

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 880€
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Charges de copropriété annuelles : 1 870€
Nombre de lots dans la copropriété : 116
Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Commission à la charge vendeur - Non détention de fonds

T2 : 150 000 €

Réf : SE130

Installée sur une colline, dans un quartier résidentiel calme, ce T2, en rez de jardin, est idéalement situé proche des commerces et de la plage de Socoa.

Pour plus de confort, l'appartement, d’une surface de 30 m², est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 8 m² donnant sur le parc de la résidence,
- une Salle de bains,
- WC séparés,
- de nombreux rangements.

Vendu avec un bail commercial

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : F*
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 795€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Charges de copropriété annuelles : 1 724 €
Nombre de lots dans la copropriété : 116
Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Commission à la charge vendeur

-NON DÉTENTION DE FONDS-

*Le gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 avril 2022,p 2031)

STUDIO : 204 000 €

Réf : SE142

Installée sur une colline, dans un quartier résidentiel calme, ce T2, au 1er étage du bâtiment, est idéalement situé proche des commerces et de la plage de Socoa.

Pour plus de confort, l'appartement, d’une surface de 30 m², est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 8 m² donnant sur le parc de la résidence,
- une Salle de bains,
- WC séparés,
- de nombreux rangements.

Appartement vendu avec un bail commercial:
La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 481€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Charges de copropriété annuelles : 1 441 €

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr“

Commission à la charge vendeur

-NON DÉTENTION DE FONDS-

Fiscalité, gestion et financement

  • Bénéficiez des avantages du statut LMNP
    • Percevez des revenus immédiats
    • Constituez votre patrimoine 
    • Bénéficiez d'une fiscalité très attractive sur les loyers
      (amortissement du bien immobilier et mobilier)

     
    = Optez pour un dispositif pérenne !

     

    En savoir plus sur le dispositif LMNP

    LMNP, Investir dans un appartement en défiscalisation à Bordeaux, générer un complément de revenus
  • Bénéficiez de la solution de financement CAFPI
    • Le meilleur Taux : + de 120 partenaires bancaires comparés pour concrétiser votre projet immobilier au meilleur taux.
    • Gain de temps : Ne vous déplacez plus dans les multiples établissements bancaires, CAFPI négocie pour vous
    • Accompagnement expert : Un accompagnement pour chaque démarche de votre projet immobilier par un conseiller spécialisé, disponible et dédié.
    • Proximité : Le réseau CAFPI vous accueille près de chez vous dans l'une de ses 220 agences.

Situation & Commodités

RUE KATTALIN AGUIRRE,  64500 CIBOURE

Plage et Fort de Socoa : à 500 m

Commerces et restaurants : à 500 m

Centre de thalassothérapie : à 500 m

Nombreux équipements de loisirs : dans un rayon de 3 km 

Centre-ville de Ciboure : à 2 km,
       Saint-Jean-de-Luz : à 10 km, 
       Villages du Pays Basque intérieur,
       Rhune et Espagne : à ≈ 13 km

Demander la brochure

Cadre de vie

côte basque, une destination de caractère

Avec sa richesse culturelle, gastronomique et la variété de ses paysages, la côte Basque est une destination de charme.

De Biarritz à Hendaye, en passant par Bidart, Saint-Jean-de Luz, Urrugne ou encore Ciboure, les villes côtières et leurs plages font sérieusement concurrence aux petits villages de l’intérieur des terres.

Ciboure, la typique

Abritée de l’océan, au sud de la baie de Saint-Jean-de-Luz, Ciboure est une station familiale et typique, offrant calme, repos et permettant de nombreuses activités de plein air !

Ciboure vous invite à découvrir son port haut en couleurs,  ses eaux calmes et son environnement naturel d'exception idéal pour des balades ou activités nautiques .

 


Nos autres programmes en revente

Découvrir la résidence Résidence Eugénie : appartements meublés en revente à Biarritz Pays basque (64) - Sefiso Aquitaine
Revente LMNP
Côte Basque
Biarritz - 64

Résidence EUGENIE

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence Résidence Fort Socoa : appartements meublés en revente à Urrugne Pays Basque - Sefiso Aquitaine
Revente LMNP
Côte Basque
URRUGNE - 64

Résidence FORT SOCOA

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence Résidence Ilbarritz : appartements en revente à Bidart Pays Basque - Sefiso Aquitaine
Revente LMNP
Côte Basque
BIDART - 64

Résidence ILBARRITZ

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence Résidence Le Boucanier : appartements meublés en revente dans les Landes (40) - Sefiso Aquitaine
Revente LMNP
Côte Landaise
VIEUX-BOUCAU - 40

Résidence LE BOUCANIER

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence Résidence Pic du Midi : Appartements meublés en revente à La Mongie Hautes-Pyrénées - Sefiso Aquitaine
Revente LMNP
Hautes-Pyrénées
LA MONGIE - 65

Résidence PIC DU MIDI

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence Résidence Port Argelès : Appartements meublés en revente à Argelès-sur-Mer - Sefiso Aquitaine
Revente LMNP
Méditerranée
ARGELES-SUR-MER - 66

Résidence PORT ARGELES

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence Résidence Soko Eder : appartements meublés en revente à Ciboure Pays basque - Sefiso Aquitaine
Revente LMNP
Côte Basque
CIBOURE - 64

Résidence SOKO-EDER

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence
Revente LMNP
Côte Basque
HENDAYE - 64

Résidence SOKOBURU

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence Résidence Tourmalet : Appartements meublés, neufs ou en revente à La Mongie (65) - Sefiso Aquitaine
Revente LMNP
Hautes-Pyrénées
LA MONGIE - 65

Résidence TOURMALET

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence Résidence Mer & Golf City : appartements en revente à Perpignan (66) - Sefiso Aquitaine
Revente LMNP
Méditerranée
PERPIGNAN - 66

Résidence CITY PERPIGNAN

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence
Revente LMNP
Bordeaux Métropole
BRUGES - 33

Résidence MER & GOLF CITY BRUGES

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence
Revente LMNP
Bordeaux Métropole
BORDEAUX - 33

Résidence MER & GOLF CITY BASSINS A FLOTS

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence
Revente LMNP
Bordeaux métropole
BORDEAUX - 33

Résidence MER & GOLF CITY BORDEAUX-LAC

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence Investir en Résidence sénior en pinel Bordeaux : résidence VIVALYS Bruges - Sefiso Aquitaine
Revente éligible Pinel
Bordeaux Métropole
BRUGES - 33

Résidence SENIOR VIVALYS

Découvrir la résidence
Découvrir la résidence
Revente LMNP
NANTES METROPOLE
NANTES

RESIDENCE ETUDIANTE STUD'ART

Découvrir la résidence
Haut du site