Résidence Mer & Golf City - BRUGES (33)

Bordeaux métropole

Ville | Bruges (33520)

Adresse | 6, Rue Jean Pommiès

Typologie | Studio & T2

LMNP, Investir dans un appartement en défiscalisation à Bordeaux, générer un complément de revenus
Investir avec Sefiso Aquitaine - Une gestion sans soucis de votre bien immobilier

Les + de cet investissement 

  • Un statut LMNP très avantageux
  • Appartement meublé et résidence gérée
  • Situé au coeur du plus grand centre d'affaires de Bordeaux Métropole

Les + de cet investissement

  • Un statut LMNP très avantageux
  • Appartement meublé et résidence gérée
  • Situé au coeur du plus grand centre d'affaires de Bordeaux Métropole

  1. Lancement commercial
  2. Démarrage des travaux
  3. Travaux en cours
  4. Livré

La résidence

Classée 3 étoiles, au cœur du nouveau centre d'affaires de Bordeaux-Lac Bruges, cette résidence affaire propose 159 appartements du studio au T2, en bordure d'un petit lac.

Dans un quartier calme et résidentiel, la résidence jouissant de la proximité immédiate du centre de remise en forme aquatique Calicéo et d'un restaurant, se trouve à 800 m du tramway ligne C. Celui-ci permet, en quelques minutes, de rejoindre le centre historique de Bordeaux, le parc des expositions, le nouveau stade Matmut Atlantique et la gare LGV de Bordeaux (gare Saint-Jean).

Chaque logement possède de larges ouvertures et de beaux volumes pour profiter du calme et de la vue Lac.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

  • Appartement entièrement équipés
  • Nombreux rangements
  • Parking privatif (couvert et aérien)
  • Salons, un bar, un restaurant ouvrant sur une terrasse et un lac
  • Salles de réunions
  • Piscine extérieurs (bientôt livrée)
  • Jardin
  • Salle de fitness
  • Laverie
  • Commerces de proximité
  • Espace de remise en forme aquatique : CALICEO 

Les logements à la vente

STUDIO : 105 000 €

Réf : BRU104

Studio de 29m² situé au rez de chaussé d’une résidence hôtelière au sein d'un quartier calme et résidentiel, à 800 m du tramway ligne C qui permet, en quelques minutes, de rejoindre le centre historique de Bordeaux.

Le bien, vendu meublé, se compose :
- d'un coin cuisine équipée,
- une salle d'eau avec WC.
-d’une chambre avec coin bureau

Et pour plus de confort au quotidien :
- une terrasse 7.90m²,
- nombreux rangements,
- une piscine et une salle de fitness

Nombre de lots dans la copropriété : 159

Appartement vendu avec un bail commercial en cours jusqu'au 01.01.2031

Charges prévisionnelles annuelles : 0 € (prises charge par le gestionnaire dans le cadre du bail)

DPE effectué le 28/12/2022
Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610€/an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Procédure en cours : non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

T2 : 130 000 €

Réf : BRU106

Cet appartement de 36 m² se situe au 2ème étage d’une résidence hôtelière au sein d'un quartier calme et résidentiel, à 800 m du tramway ligne C qui permet, en quelques minutes, de rejoindre le centre historique de Bordeaux.

Le bien, vendu meublé, se compose :
- d'un séjour avec kitchenette ouverte équipée,
- d'une chambre
- une salle de bain avec WC.

Et pour plus de confort au quotidien :
- une belle terrasse 10 m²,
- nombreux rangements
- une piscine et une salle de fitness

Nombre de lots dans la copropriété : 159

Appartement vendu avec un bail commercial en cours jusqu'au 01/01/2031

DPE effectué le 28/12/2022
CLASSE ÉNERGIE : D 
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 810€/an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 0 € (prises en charge par le gestionnaire dans le cadre du bail commercial)

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 CÔTE LAC : 149 000 €

Réf : BRU156

Appartement de 35 m² avec terrasse de 10 m², au 4ème étage de la résidence. Il bénéficie d'une jolie vue sur le lac et il se compose de la manière suivante :
- un séjour avec canapé
- un coin cuisine équipé
- un espace repas
- une chambre avec  lit double
- une salle de bain baignoire

Vendu avec bail commercial en cours jusqu'au 01/01/2029

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : E 
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 590 €/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 29/06/2021

Charges prévisionnelles annuelles :0 € (prises en charge par le gestionnaire dans le cadre du bail commercial )

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Fiscalité, gestion et financement

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Résidence Bruges : Appartements neufs et meublés près de Bordeaux (33) - Sefiso Aquitaine

Situation & Commodités

6, RUE JEAN POMMIES, 33520 BRUGES
 

Centre-ville de Bordeaux : 5 km (≈ 17 min en voiture ou transports)

Accès rocade : 3 min (en voiture)

Parc des expositions et Palais des congrès : 5 min (en voiture)

Sur place : restaurant, snack, Leclerc Express, centre de Thalasso 

 Nombreux lieux de loisirs : dans un rayon de 500 m : Bordeaux-Lac (plage, parcours santé, centre de voile... ), stade, salles de sport...

Tous commerces & services  : à 1.7 km (centre commercial Auchan Lac > 2 min en voiture, 15 min en transports)

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Cadre de vie

Bordeaux, la belle

Ne dites plus Bordeaux la belle endormie mais Bordeaux la belle.  La ville a en effet reconquis son destin par son dynamisme économique et son ambition urbaine.

Depuis plus de 20 ans, Bordeaux et sa métropole ont changé de visage en restaurant leur patrimoine urbain et architectural.

Bordeaux s'est ainsi vu récompensée par son inscription au Patrimoine Mondial de l'UNESCO !

Investir en Résidence sénior en pinel Bordeaux : résidence VIVALYS Bruges - Sefiso Aquitaine

Bruges, accessible et dynamique

Bruges, jouxtant Bordeaux, bénéficie pleinement du dynamisme de la métropole, tout en préservant ses nombreux lacs, espaces verts, et son environnement naturel varié.
Elle jouit d'infrastructures sportives et culturelles, de multiples commerces, et d'un espace de remise en forme aquatique et ludique.

Ses nombreux aménagements et un réseau étroit de transports en commun lui confèrent une qualité de vie sereine !


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