Résidence Mer & Golf City - BRUGES (33)

Bordeaux métropole

Ville | Bruges (33520)

Adresse | 6, Rue Jean Pommiès

Résidence en exploitation

Lot N° | B113

Typologie | T2

Prix  | 131 600 € T2* HT

Rentabilité | 4,22 % soit 5560€ HT/an

Les + de cet investissement 

  • Un statut LMNP très avantageux
  • Economisez la TVA
  • Revenus locatifs défiscalisés
  • Appartement meublé et résidence gérée
  • Situé au coeur du plus grand centre d'affaires de Bordeaux Métropole
  1. Lancement commercial
  2. Démarrage des travaux
  3. Travaux en cours
  4. Livré

La résidence

Classée 3 étoiles, au cœur du nouveau centre d'affaires de Bordeaux-Lac Bruges, cette résidence affaire propose 159 appartements du studio au T2, en bordure d'un petit lac.

Dans un quartier calme et résidentiel, la résidence jouissant de la proximité immédiate du centre de remise en forme aquatique Calicéo et d'un restaurant, se trouve à 800 m du tramway ligne C. Celui-ci permet, en quelques minutes, de rejoindre le centre historique de Bordeaux, le parc des expositions, le nouveau stade Matmut Atlantique et la gare LGV de Bordeaux (gare Saint-Jean).

Chaque logement possède de larges ouvertures et de beaux volumes pour profiter du calme et de la vue Lac.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

  • Appartement entièrement équipés
  • Nombreux rangements
  • Parking privatif (couvert et aérien)
  • Salons, un bar, un restaurant ouvrant sur une terrasse et un lac
  • Salles de réunions
  • Piscine extérieurs (bientôt livrée)
  • Jardin
  • Salle de fitness
  • Laverie
  • Commerces de proximité
  • Espace de remise en forme aquatique : CALICEO 

Les logements à la vente

Appartement 2 pièces (T2)

  • 2 pièces
  • 37 m2
  • Avec terrasse de 10,2 m2
  • A 131 600€ HT

Demande d'information

Appart hôtel Mer et Golf City Bordeaux Lac Bruges chambres avec bureaux

Fiscalité, gestion et financement

  • Tirez profit du statut LMNP
    • Percevez des revenus immédiats
    • Constituez votre patrimoine 
    • Bénéficiez d'une fiscalité très attractive sur les loyers
      (amortissement du bien immobilier et mobilier)

     
    = Optez pour un dispositif pérenne !

     

    En savoir plus sur le dispositif LMNP

  • Bénéficiez de la solution de financement CAFPI
    • Le meilleur Taux : + de 120 partenaires bancaires comparés pour concrétiser votre projet immobilier au meilleur taux.
    • Gain de temps : Ne vous déplacez plus dans les multiples établissements bancaires, CAFPI négocie pour vous
    • Accompagnement expert : Un accompagnement pour chaque démarche de votre projet immobilier par un conseiller spécialisé, disponible et dédié.
    • Proximité : Le réseau CAFPI vous accueille près de chez vous dans l'une de ses 220 agences.
  • Un statut fiscalement avantageux

    Adoptez le statut de Loueur meublé non professionnel et amortissez 100% de votre investissement.

    Mer & Golf, gestionnaire unique et reconnu, vous verse des loyers garantis trimestriellement net de charges.

    Dans le cadre d'une résidence de tourisme classée, vous faites l'économie de la TVA.
    Nous nous occupons pour vous des démarches auprès des services fiscaux et vous financez votre bien HT


Situation & Commodités

6, RUE JEAN POMMIES, 33520 BRUGES
 

Centre-ville de Bordeaux : 5 km (≈ 17 min en voiture ou transports)

Accès rocade : 3 min (en voiture)

Parc des expositions et Palais des congrès : 5 min (en voiture)

Sur place : restaurant, snack, Leclerc Express, centre de Thalasso 

 Nombreux lieux de loisirs : dans un rayon de 500 m : Bordeaux-Lac (plage, parcours santé, centre de voile... ), stade, salles de sport...

Tous commerces & services  : à 1.7 km (centre commercial Auchan Lac > 2 min en voiture, 15 min en transports)

Demander la brochure

Cadre de vie

Bordeaux, la belle

Ne dites plus Bordeaux la belle endormie mais Bordeaux la belle.  La ville a en effet reconquis son destin par son dynamisme économique et son ambition urbaine.

Depuis plus de 20 ans, Bordeaux et sa métropole ont changé de visage en restaurant leur patrimoine urbain et architectural.

Bordeaux s'est ainsi vu récompensée par son inscription au Patrimoine Mondial de l'UNESCO !

Bruges, accessible et dynamique

Bruges, jouxtant Bordeaux, bénéficie pleinement du dynamisme de la métropole, tout en préservant ses nombreux lacs, espaces verts, et son environnement naturel varié.
Elle jouit d'infrastructures sportives et culturelles, de multiples commerces, et d'un espace de remise en forme aquatique et ludique.

Ses nombreux aménagements et un réseau étroit de transports en commun lui confèrent une qualité de vie sereine !


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