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La loi LMNP Censi BOUVARD
La Fiscalité LMNP / LMP hors loi Censi Bouvard
La loi Scellier
     Fiscalité LMNP Censi Bouvard

La Loi de Finances LMNP Censi Bouvard




La loi de finances LMNP Censi-Bouvard confère différents avantages aux investisseurs en Résidences de Tourisme Classées (statut Loueur Meublé Non Professionnel) :

Récupération de la TVA
: Vous réalisez une économie immédiate de 20% sur le prix d'achat de votre bien.

Réduction d'impôts : 11% du montant de l'investissement réalisé en 2014, dans la limite de 300 000 €, sont déductibles de vos impôts.
La réduction d'impôts est répartie sur neuf années, à raison d'un neuvième de son montant de chaque année.
Si l'impôt dû est inférieur à la réduction, le solde est reporté sur les 6 années suivantes.
Exemple de réduction d'impôt (pour un studio 3 personnes) :
111 000 € HT X 11 % = 12 210€ de réduction d'impôt à répartir sur 9 ans, soit 1357 € par an, pendant 9 ans.

Statut fiscal des BIC : Il vous permet de déduire de vos loyers imposables : les charges, les impôts (ex : taxe foncière) et les intérêts d'emprunt.